Garantie de loyers impayés
Excellent 19+ avis
Sécurisez votre portefeuille grâce à la garantie des loyers impayés
libre choix du locataire ou agrément systématique
Pas de volume minimum à assurer
Indemnisation dès le premier mois impayé
Votre devis en 24h !
Une assurance proche de ces clients
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valeric plongee14/04/2024Super conseils de Franck, je recommande
Nicolas Daglian07/03/2024Super service, très réactif, Franck a réussi à nous trouver une solution d'assurance pour un cas assez complexe. Je recommande!
DEGEMARD Jean-François24/01/2024L'interlocuteur sur le site Franck est très réactif et très compétent. Je vous le recommande vivement
Marie Helene Berger22/01/2024Très bonne expérience pour gérer un gros dossier d'assurances immobilieres. Excellente réactivité. Recherche et proposition de plusieurs contrats pour des assurances immeubles avec de très bons tarifs, conseils sur les choix, tarifs également tres competitifs pour les PNO bailleur. Suivi des dossiers tres sérieux et bonne communication. Merci beaucoup à Franck Bennatayeb.
Sarl Vieille Frères19/11/2023Très sérieux, devis rapide et bien placé
Laetitia Parot29/09/2023Plusieurs propositions adaptées nous ont été faites. Les conseils et les informations données par Franck, ont été précieuses pour pouvoir prendre une décision, d'autant plus pour un syndic bénévole novice. Le plus agréable a été le suivi du projet : très communiquant, facilement joignable, réactif. Il a su s'adapter et rester patient. C'est ce qui a fait la différence avec les autres agences.
Deux contrats pour s’adapter à vos besoins : Agrément systématique ou libre choix du locataire.
Validation du dossier du locataire par agrément systématique
Validation du dossier du locataire par agrément systématique
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Comparaison des offres
Négociation et économies
Pourquoi proposer une GLI à vos mandants plutot qu'un garant?
La mise en cause d’un garant ne permet pas d’obtenir le règlement des loyers à coup sûr. Contrairement à la GLI, La procédure d’expulsion (environ 5000€) ne sera pas supportée par le garant.
C’est la raison pour laquelle, outre les parents supportant le cout des études de leur enfant (étudiant ou apprentis), un garant n’est pas un gage de sécurité. Rappelons que dans le cas d’étudiant ou d’apprentis, le cumul GLI et garant reste possible.
Le cout de la GLI reste faible et déductible des revenus fonciers.
Ne mettez pas en jeu la RC Pro du cabinet pour défaut de conseil !
En effet, les assureurs RC professionnels notent que 60% des sinistres relèvent du défaut de conseils ou de solvabilité du locataire. Ces sujets restent majeurs pour un ADB.
Vous devez être en mesure de proposer systématiquement une solution GLI dans votre mandat que votre mandant doit spécifiquement refuser le cas échéant. Sans la preuve que celle-ci lui a été proposé, il n’aurait aucun mal à engager votre responsabilité si un sinistre impayé de loyers naissait avec son locataire sous votre gestion.
Pour cela vous avez le choix de négocier un contrat groupe, ou si vous démarrez proposez des solutions individuelles.
Et la caution locative ?
Si cette solution a pour principal avantage de ne rien coûter au propriétaire, elle présente un inconvénient de taille : qu’advient-il de la garantie en cas de cessation du paiement annuel par le locataire ?
Les réponses des intervenants sur ce marché restent floues, précisant qu’ils couvrent la garantie mais pour une durée limitée. Si vous êtes confronté à ce cas sachez qu’il reste possible d’assurer un lot en GLI si vous avez la capacité de prouver le paiement des 6 derniers mois de loyer par le dit locataire.
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Franck Benettayeb : expert assurance immobilier
10 ans d'expérience
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