L’ indice FFB du quatrième trimestre 2021 établi par la Fédération française du bâtiment a été publié. Il s’élève à 1 066.4, ce qui représente donc une variation de 6,59% par rapport à l’année précédente soit une hausse de 0,73 point par rapport au précédent trimestre, déjà historiquement haut.

Pour rappel, qu’est-ce que l’indice FFB ?

L’Indice du Coût de la Construction (ICC) est établi chaque trimestre par la Fédération Française du Bâtiment (FFB).

Comment est-il calculé ?

Il est calculé en fonction des fluctuations du marché. L’indice se base sur le prix de revient d’un immeuble moyen à Paris et enregistre donc les différents éléments qui rentrent dans le calcul du coût de la construction (main d’œuvre, matériaux de construction, etc…). La base de calcul a commencé à 1 au 1 er janvier 1941. A quoi sert l’indice ?

L’indice FFB permet de connaître l’évolution des prix des différents éléments (matériaux, main d’œuvre, prestations diverses…) entrant en compte dans la construction d’un immeuble.

Pourquoi l’indice FFB fluctue ?

L’indice fluctue en fonction de nombreux facteurs liés au marché de la construction. Si le prix moyen d’un composant, comme par exemple des matériaux, vient à augmenter, la valeur de l’indice en subit donc directement les répercussions.

Tous les 3 mois, la FFB enregistre donc les nouvelles variations de prix et compile toutes ces données pour calculer le nouvel indice de façon neutre avant de le publier. Si des baisses sont parfois observées, de manière générale, l’indice FFB a plutôt tendance à augmenter d’année en année.

Quels sont les contrats impactés par l’indice FFB ?

Cet indice est utilisé principalement dans le cadre des contrats d’assurance relatifs au logement, comme les contrats multirisques Habitation ou bien les assurances d’immeubles en copropriété.

Reflétant le coût des matériaux, il permet d’indexer efficacement de nombreux éléments tels que le montant des primes et des cotisations ainsi que des dommages et des franchises.

Une revalorisation des primes égale à l’indice ne fait que traduire la variation du coût moyen des sinistres toute chose égale par ailleurs.

La hausse des coûts moyens des sinistres est encore plus importante quand l’augmentation de l’indice des coûts est accompagnée par une pénurie de matériaux et une augmentation des délais des fournisseurs. En effet, ceci génère des hausses dans les coûts indirects (Pertes d’exploitations, frais de relogements…)

Suis-je obligé de subir la hausse de l’indice FFB ou Puis-je résilier mon contrat ?

Tous les contrats d’assurances donnent la possibilité à l’assuré de résilier son contrat si la majoration appliquée lors du renouvellement est supérieure à celle de l’indice de référence.

En fonction des contrats, l’assuré à entre 15 et 30 jours après la réception de son avis d’échéance pour résilier son contrat au motif d’une majoration supérieure à l’indice. La résiliation doit être faite par lettre recommandée avec accusé réception.

Pour savoir si vous pouvez résilier pour majoration :

Vérifier quel est l’indice appliqué à votre contrat et rapprochez-le de l’indice du même trimestre l’année précédente pour calculer la hausse de celui-ci. Vous trouverez l’information dans l’appel de prime.

Si la hausse qui vous est appliquée est au-dessus de l’indice alors vous pouvez résilier.

MAIS NE RESILIER PAS SANS AVOIR AU PREALABLE OBTENU UN DEVIS MOINS CHER !

Pour cela utiliser notre formulaire de contact pour que nous puissions vous faire un devis

En effet, ce n’est pas parce que l’augmentation est généralisée qu’elle est justifiée dans votre cas particulier.

Si votre contrat n’est pas, ou peu sinistré, il est très probable que nous trouvions, à garantie équivalente, une assurance bien moins chère que votre contrat actuel.

Quelles sont les pièces nécessaires pour faire un devis ?

En PNO vous pouvez résilier tout de suite et bénéficier de notre offre à 71€ pour un appartement et 150€ pour une maison.

En multirisque habitation et multirisques immeubles :

Obtenez la statistique sinistre sur les 36 derniers mois auprès de votre assureur, (nous pouvons nous charger de l’obtenir pour vous avec votre numéro de contrat actuel en remplissant un ordre de communication)

Envoyez-nous cela avec les Conditions particulières du contrat actuel par mail à contact@jassuremonbien.com

Nous reprendrons contact avec vous rapidement pour affiner le questionnaire immeuble et ainsi vous proposer plusieurs devis.

Mon immeuble est sinistré, puis-je tout de même trouver moins cher ?

En tant que courtier spécialisé en immobilier nous travaillons avec plusieurs compagnies active sur le marché de l’immeuble.

A ce titre, certaines proposent des produits spécifiques pour les immeubles ayant subi trop de sinistre.

Les solutions passent généralement par la mise en place de franchise générale ou spécifique (uniquement sur les dégâts des eaux, le vandalisme, l’incendie…).

N’hésitez pas a nous contacter pour toute information.